ライオンズガーデン武庫之荘イアス

  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘二丁目

  • 阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩11分

  • 2005年築 / 10階建 / 165戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
4,580万円
57.7万円/㎡
相場
4,296万円
54.2万円/㎡
2,636
3,743
4,849
5,955
AI査定結果
推定相場価格
4,296万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,743万円〜4,849万円
47.2万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズガーデン武庫之荘イアス
4,580万円（57.7万円/㎡）/ 3階 / 79.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は53.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/314,580万円57.7万円3階 79.31㎡ 3LDK南
2026/02/274,480万円51.0万円4階 87.84㎡ 4LDK西
2025/12/164,580万円52.1万円4階 87.84㎡ 4LDK西
2025/10/284,780万円54.4万円4階 87.84㎡ 4LDK西
2025/10/204,170万円54.3万円9階 76.75㎡ 3LDK西
2025/09/034,280万円55.8万円9階 76.75㎡ 3LDK西
2025/07/174,480万円58.4万円9階 76.75㎡ 3LDK西
2024/09/194,180万円54.5万円3階 76.75㎡ 3LDK西
2024/04/073,380万円44.0万円3階 76.75㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ライオンズガーデン武庫之荘イアス
尼崎市南武庫之荘二丁目
武庫之荘駅11分 4,580万円57.7万円79.31㎡3LDK3階 / 10階建 南2005年165戸RC
2025/04/20ネバーランド立花駅前
尼崎市七松町一丁目
立花駅3分 3,480万円55.1万円63.17㎡3LDK6階 / 15階建 南2006年124戸RC
2025/05/17フェリシオ塚口
尼崎市南塚口町二丁目
塚口駅2分 4,180万円55.3万円75.55㎡2LD2階 / 15階建 南2008年128戸RC
2025/06/03セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅4分 4,380万円54.6万円80.2㎡4LDK6階 / 8階建 南2004年175戸RC
2025/07/28ザ・ガーデネスクシティアクア館
尼崎市蓬川町
出屋敷駅5分 3,580万円44.7万円80.06㎡4LDK8階 / 8階建 南2007年160戸RC
2026/02/09レスタージュ橘通り緑彩館
尼崎市東難波町二丁目
立花駅17分 3,280万円46.6万円70.35㎡3LDK10階 / 11階建 南2005年214戸RC
2025/06/30サンシティー尼崎西難波
尼崎市西難波町四丁目
出屋敷駅10分 2,780万円46.2万円60.11㎡3LDK7階 / 10階建 南2000年146戸RC
2025/08/01ステイツ尼崎西難波ガーデンズ
尼崎市西難波町四丁目
尼崎駅13分 3,590万円51.1万円70.31㎡3LDK2階 / 9階建 南2003年128戸RC
2026/02/27BELISTA尼崎
尼崎市東難波町四丁目
尼崎駅10分 4,490万円52.0万円86.37㎡4LDK2階 / 10階建 南2009年119戸RC
2024/12/17ベリスタ尼崎
尼崎市東難波町四丁目
尼崎駅10分 4,080万円47.3万円86.29㎡2LDK6階 / 10階建 西2009年119戸RC
2024/09/13尼崎イスティー
尼崎市昭和通二丁目
尼崎駅4分 2,880万円43.7万円65.87㎡3LDK4階 / 13階建 南西2002年121戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、尼崎市では14.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は尼崎市の平均と比較して49.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
尼崎市
38.7万円/㎡
前年比-14.6%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン武庫之荘イアス
所在地兵庫県尼崎市南武庫之荘二丁目
交通阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩11分
築年月2005年
階数10階建
総戸数165戸
建物構造RC
土地権利所有権

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