ライオンズガーデン武庫之荘イアス

  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘二丁目

  • 阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩11分

  • 2005年築 / 10階建 / 165戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
4,580万円
52.1万円/㎡
相場
4,433万円
50.5万円/㎡
2,999
3,955
4,911
5,867
AI査定結果
推定相場価格
4,433万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,955万円〜4,911万円
45.0万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズガーデン武庫之荘イアス
4,580万円（52.1万円/㎡）/ 4階 / 87.84㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/164,580万円52.1万円4階 87.84㎡ 4LDK西
2025/10/284,780万円54.4万円4階 87.84㎡ 4LDK西
2025/10/204,170万円54.3万円9階 76.75㎡ 3LDK西
2025/09/034,280万円55.8万円9階 76.75㎡ 3LDK西
2025/07/174,480万円58.4万円9階 76.75㎡ 3LDK西
2024/09/194,180万円54.5万円3階 76.75㎡ 3LDK西
2024/04/073,380万円44.0万円3階 76.75㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ライオンズガーデン武庫之荘イアス
尼崎市南武庫之荘二丁目
武庫之荘駅11分 4,580万円52.1万円87.84㎡4LDK4階 / 10階建 西2005年165戸RC
2024/09/19パルコートグランオアシス
尼崎市水堂町一丁目
立花駅10分 3,680万円40.4万円91.03㎡4LDK5階 / 10階建 東2000年119戸RC
2024/05/11ネバーランド立花駅前
尼崎市七松町一丁目
立花駅3分 3,980万円58.1万円68.54㎡3LDK12階 / 15階建 南2006年124戸RC
2025/05/17フェリシオ塚口
尼崎市南塚口町二丁目
塚口駅2分 4,180万円55.3万円75.55㎡2LD2階 / 15階建 南2008年128戸RC
2025/06/03セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅4分 4,380万円54.6万円80.2㎡4LDK6階 / 8階建 南2004年175戸RC
2024/06/19ザ・ガーデネスクシティコムズ館
尼崎市蓬川町
出屋敷駅7分 2,980万円42.4万円70.22㎡3LDK1階 / 8階建 南2007年159戸RC
2025/07/28ザ・ガーデネスクシティアクア館
尼崎市蓬川町
出屋敷駅5分 3,580万円44.7万円80.06㎡4LDK8階 / 8階建 南2007年160戸RC
2024/09/19レスタージュ橘通り緑彩館
尼崎市東難波町二丁目
立花駅17分 3,299万円40.4万円81.6㎡4LDK2階 / 11階建 南2005年214戸RC
2025/01/28サンシティー尼崎西難波
尼崎市西難波町四丁目
尼崎駅14分 3,280万円44.9万円72.99㎡4LDK+S3階 / 10階建 南2000年146戸RC
2025/08/01ステイツ尼崎西難波ガーデンズ
尼崎市西難波町四丁目
尼崎駅13分 3,590万円51.1万円70.31㎡3LDK2階 / 9階建 南2003年128戸RC
2025/10/20BELISTA尼崎
尼崎市東難波町四丁目
尼崎駅10分 3,580万円41.4万円86.37㎡4LDK2階 / 10階建 南2009年119戸RC
2024/12/17ベリスタ尼崎
尼崎市東難波町四丁目
尼崎駅10分 4,080万円47.3万円86.29㎡2LDK6階 / 10階建 西2009年119戸RC
2024/05/03尼崎イスティー
尼崎市昭和通二丁目
尼崎駅4分 3,630万円50.8万円71.48㎡3LDK13階 / 13階建 南2002年121戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、尼崎市では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は尼崎市の平均と比較して10.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
尼崎市
58.3万円/㎡
前年比+13.7%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン武庫之荘イアス
所在地兵庫県尼崎市南武庫之荘二丁目
交通阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩11分
築年月2005年
階数10階建
総戸数165戸
建物構造RC
土地権利所有権

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